Wola Duchacka

Ul. Włoska 13

62,4 m²
4 pokoje
łazienka + WC

549.750 zł

Wola Duchacka

Ul. Włoska 13

62,4 m²
4 pokoje
łazienka + WC

549.750 zł

Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module

Zadzwoń i umów się na prezentację: 506 055 584

Zadzwoń: 506 055 584

Informacje podstawowe

Forma własności: Pełna własność

Powierzchnia: 62,4 m²

Pokoje: 4 (12 m², 11,5 m², 8 m², 7 m²)

Piwnica: tak

Ekspozycja: północ, południe

Ogrzewanie i ciepła woda: miejskie

Zabezpieczenia: domofon

Piętro: 4 (blok 4-piętrowy)

Elewacja budynku: odnowiona

Okna: PCV

Gwarancja: 5 lat

Czynsz: 528 zł/mc.

Media: telewizja kablowa, internet, telefon

Dostępne od: 6. maja 2020 r.

Mieszkanie i budynek

Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (12 m², 11,5 m², 8 m², 7 m²), widna kuchnia z widokiem na panoramę Krakowa, łazienka, oddzielne WC, przedpokój. Dodatkowo piwnica i balkon (7 m²). Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 4-5 osobom z dbałością o funkcjonalność mieszkania.

Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.

Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Wola Duchacka. Tuż przy bloku znajdują się place zabaw, tereny zielone i rekreacyjne zachęcające do aktywnego wypoczynku. Okolica przyjazna rodzinom oraz ludziom zapracowanym, którzy docenią lokalizację, spokój i wygodę bez ponoszenia dodatkowych kosztów. 

W najbliższej okolicy znajdują się centrum biurowe Bonarka For Business, Imperial Business Center, Equal Business Park i Enterprise Park.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dojazd do Galerii Bonarka 6 min oraz Centrum Handlowego Zakopianka 10 min. 

Lokalizacja idealna dla studentów Wydziału Farmacji UJ do którego dojazd zajmuje 6 min.

Niedaleko budynku znajduje się przystanki tramwajowe i autobusowe z liniami: 24, 50, 204, 224, 244, 704, 904 dobrze skomunikowane z całym krakowem. Na Rynek Główny i Dworzec dojazd zajmuje 22 min. Na AGH i Uniwersytet Rolniczy 17 min.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem

Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz doskonałą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.

Analiza rentowności:

  • Przychód z najmu: 3530 zł / mc.
  • Koszty: 688 zł / mc.
  • Zysk: 2842 zł / mc.
  • Zwrot z inwestycji: 6.2 % w skali roku

Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód. Umowy najmu zostały podpisane, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.

Aby przyszły nabywca mógł od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji, świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.

Koszty

Mieszkanie: 549.750 zł

Czynsz: 528 zł

Prąd i gaz według zużycia.

Krakowska Pracownia Nieruchomości

Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.

Nadaliśmy nowe życie już ponad 100 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów, wyrażone w ich zwrocie z inwestycji oraz bezproblemowej i sympatycznej obsłudze.

Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń do nas: 506 055 584
Data dodania oferty: 6 maja 2020
Zadzwoń do nas: 506 055 584
Data dodania oferty: 6 maja 2020
Recommend
Share
Tagged in