MIESZKANIE SPRZEDANE
Ułanów 46 / Ugorek
56,4 m²
4 pokoje
8. piętro z 9
429.000 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE
Ułanów 46 / Ugorek
56,4 m² / 4 pokoje
8. piętro z 9
429.000 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE · OFERTA NIEAKTUALNA
Informacje podstawowe
Forma własności: pełna własność
Materiał budynku: wielka płyta
Elewacja budynku: odnowiona
Rok budowy: 1975
Klatka: malowana
Ekspozycja: północny-wschód / południowy-zachód
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon
Stan wykończenia: do zamieszkania
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: miejskie
Balkon: tak
Piwnica: tak, ok 3 m²
Winda: tak
Czynsz: 340 zł
Dostępne od: 1 grudnia 2017
Mieszkanie
Mieszkanie jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz, z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy na pokoje.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD oraz dodatki. Jest gotowe do wynajęcia. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (11, 10, 9, 8 m²), kuchnia (wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną) łazienka z WC, przedpokój, piwnica. Dodatkowo balkon. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie. Wymienione zostały instalacja elektryczna i hydrauliczna. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Świadomie zaplanowany układ oraz zestawienie barw w pomieszczeniach tworzy przyjazny klimat i wprowadza dobre samopoczucie osób w nim zamieszkujących.
W pokojach znajdują się niezbędne meble i dodatki. Każdy posiada pojemną szafę, biurko z krzesłem oraz rozkładaną sofę lub tapczan. Mieszkanie przeznaczone jest dla 6-8 osób, dzięki czemu jest to świetna propozycja dla inwestorów, którzy oczekują wysokich zwrotów z inwestycji. W kalkulacjach przyjęto najem dla 6-ciu osób.
Zwrot z inwestycji: 10% w skali roku
Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu mieszkania (36 tys. zł, ok 8% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).
Kalkulacja przychodu z najmu:
11,25 (obłożenie roczne) x (2 x 900 + 2 x 700) (przychód z najmu) = 36.000 zł rocznie
Dogodny dojazd do większości krakowskich uczelni
W odległości 20 m od klatki znajduje się przystanek autobusowy. 7 min spacerem od klatki znajduje się przystanek tramwajowy oraz węzeł komunikacyjny przy ulicy Lema.
Na Rynek Główny dojazd zajmuje 13 min. Na AWF oraz Politechnikę 7 min, a na UJ oraz Uniwersytet Ekonomiczny 13 min.
Otoczenie
Ze względu na okoliczne budynki biurowe (Quattro Business Park, Pilotów Tower) oraz mnogość uczelni, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem.
Bliskość centrum oraz doskonała komunikacja sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla młodych pragnących korzystać z wszelkich atrakcji, które oferuje miasto.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
