Ułanów 46 · Ugorek / Śródmieście · 56,4 m² · 4 pokoje · 429.000 zł · Więcej »

Forma własności: pełna własność

Materiał budynku: wielka płyta

Elewacja budynku: odnowiona

Rok budowy: 1975

Klatka: malowana

Ekspozycja: północny-wschód / południowy-zachód

Media: telewizja kablowa, internet, telefon

Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon

Stan wykończenia: do zamieszkania

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: miejskie

Balkon: tak

Piwnica: tak, ok 3 m²

Winda: tak

Czynsz: 340 zł

Dostępne od: 1 grudnia 2017

Mieszkanie jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz, z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy na pokoje.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęty AGD oraz dodatki. Jest gotowe do wynajęcia. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.

Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (11, 10, 9, 8 m²), kuchnia (wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik i płytę indukcyjną) łazienka z WC, przedpokój, piwnica. Dodatkowo balkon. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Mieszkanie świeżo po generalnym remoncie. Wymienione zostały instalacja elektryczna i hydrauliczna. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz. Świadomie zaplanowany układ oraz zestawienie barw w pomieszczeniach tworzy przyjazny klimat i wprowadza dobre samopoczucie osób w nim zamieszkujących.

W pokojach znajdują się niezbędne meble i dodatki. Każdy posiada pojemną szafę, biurko z krzesłem oraz rozkładaną sofę lub tapczan. Mieszkanie przeznaczone jest dla 6-8 osób, dzięki czemu jest to świetna propozycja dla inwestorów, którzy oczekują wysokich zwrotów z inwestycji. W kalkulacjach przyjęto najem dla 6-ciu osób.

Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu mieszkania (36 tys. zł, ok 8% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).

Kalkulacja przychodu z najmu:
11,25 (obłożenie roczne) x (2 x 900 + 2 x 700) (przychód z najmu) = 36.000 zł rocznie

W odległości 20 m od klatki znajduje się przystanek autobusowy. 7 min spacerem od klatki znajduje się przystanek tramwajowy oraz węzeł komunikacyjny przy ulicy Lema.

Na Rynek Główny dojazd zajmuje 13 min. Na AWF oraz Politechnikę 7 min, a na UJ oraz Uniwersytet Ekonomiczny 13 min.

Ze względu na okoliczne budynki biurowe (Quattro Business Park, Pilotów Tower) oraz mnogość uczelni, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem.

Bliskość centrum oraz doskonała komunikacja sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla młodych pragnących korzystać z wszelkich atrakcji, które oferuje miasto.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

MIESZKANIE SPRZEDANE · OFERTA NIEAKTUALNA

Opinie naszych klientów

Sprawdź co o Krakowskiej Pracowni Nieruchomości mówią nasi klienci. Wszystkie opinie pochodzą z Google Maps »

Bernadetta Kwiecień

Profesjonalizm, obsługa sprzedażowa, aranżacja i wykończenie wnętrz: 10/10 – mieszkania mega funkcjonale, każdy detal starannie przemyślany, od funkcjonalności po najdrobniejsze dodatki – nie ma w nich nic z (…)

Czytaj więcej..

Anna Drobiazg

Serdecznie polecam Krakowską Pracownię Nieruchomości. Mieszkanie super zaaranżowane, dopracowane i przemyślane w każdym szczególe, co dla nas było bardzo ważne. Podziękowania dla Pana Macieja za (…)

Czytaj więcej..

Bartosz Rosiński

Polecam !!! Bardzo profesjonalnie wykonane projekty. Dopracowane mieszkania z użyciem dobrej jakości materiałów. Zawsze uregulowany stan prawny. Współpraca z Państwem to czysta przyjemność.

Anna Frączek

Polecam serdecznie Pracownię – pełen profesjonalizm, serdeczni ludzie! Współpraca z Krakowską Pracownią Nieruchomości to czysta przyjemność! To już rzadkość na rynku 🙂

Tomasz

Pełny profesjonalizm od pierwszego kontaktu. Pan Paweł wykazał się ogromną cierpliwością odpowiadając na wszelkie pytania. Odpowiadał nawet na pytania, których nie zadaliśmy – prowadząc nas przez proces zakupu, (…)

Czytaj więcej..

Dominik Skalny

Od pierwszego kontaktu telefonicznego, aż do przekazania nieruchomość wszystko odbyło się w przyjacielskiej atmosferze. Najwyższe słowa uznania zarówno dla sprzedającego jak i dla wszystkich osób biorących (…)

Czytaj więcej..

Eugene Kondratiouk

Całkowicie przypadkowo znaleźliśmy opcję zakupu mieszkania, nie żałujemy ani sekundy.

1. Piękna prezentacja od Pawła, wszystko w szczegółach, zna wszystkie szczegóły, bardzo profesjonalnie
2. Remont w (…)

Czytaj więcej..

Виктория Матяс

(Przetłumaczone przez Google) To była świetna współpraca. Profesjonalizm, obsługa w całym okresie zakupu. Mieszkanie bardzo funkcjonalne, stylowe i nowoczesne po remoncie. Polecam wszystkim.

Bardzo się (…)

Czytaj więcej..

wiki

Załoga – świetny kontakt, duża pomoc, coraz rzadziej spotykany w tych czasach profesjonalizm. Mieszkanie – świetna aranżacja, dopracowane i przemyślane w każdym szczególe. Współpraca z Krakowską Pracownią (…)

Czytaj więcej..

Sylwia Konieczna

Zakup mieszkania od KPN to po prostu przyjemność w każdym tego słowa znaczeniu. Zaangażowanie tego zespołu i pomoc jest wręcz nieoceniona począwszy od samego transportu z dworca do mieszkania, później (…)

Czytaj więcej..

Anna Lichaj

5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂
Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom.
Po miesiącu pomieszkiwania w nowym lokum, mogę wymienić szereg przymiotników, które można by (…)

Czytaj więcej..

Remigiusz Niesyto

Polecam w 100%. Pełen profesjonalizm i fachowość, bardzo dobra komunikacja i duża elastyczność przy zakupie. Poza tym mieszkanie bardzo ładnie i starannie wykończone. Serdecznie dziękuje całej Pracowni, a szczególnie Panu Pawłowi. pozdrawiam

Daniel Zgórniak

Z duza przyjemnoscia zaznaczam 5 gwiazdek. Firma prowadzona mega profesjonalnie. Transakcja przebiegla od poczatku do konca wzorcowo. Wlasciciel, z bardzo wysoka kultura osobista, otacza klienta pomoca na kazdym kroku. Tak trzymac!

Ewa Lato

Krakowska Pracownia Nieruchomości zakupiła ode mnie mieszkanie.
Wszystko odbyło się bez zarzutu ze strony tej firmy. Zaproponowano też korzystne rozwiązania dla obu stron przy przygotowaniu transakcji.
Życzę wielu sukcesów i szczerze polecam.

Magdalena Heluszka

Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym (…)

Czytaj więcej..

Agnieszka Mitoraj

Jestem bardzo zadowolona ze wspołpracy z Krakowska Pracownia Nieruchomosci, szukalismy mieszkania, ktore bedzie spelniac nasze oczekiwania i znajduje sie w konkretnej dzielnicy 🙂 znalezlismy mieszkanie, do (…)

Czytaj więcej..

Jerzy Biernat

Ciekawy projekt, staranne wykonanie, miła i kompetentna obsługa. W ten sposób zaoszczędziłem sporo czasu na wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego. Polecam tę firmę.

Paulina Sroka

Zdecydowanie polecamy Pracownię Nieruchomości. Jak tylko pojawiło się ogłoszenie na stronie widzieliśmy, że to mieszkanie musi być nasze. Piękny wystrój, fachowe wsparcie w każdej sytuacji. Zdecydowanie polecam (…)

Czytaj więcej..

Krzysztof Bednarz

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z Pracownią. Odremontowane mieszkanie odpowiadało dokładnie naszym potrzebom i spodobało nam się do tego stopnia, że zdecydowaliśmy się na jego zakup w ciągu dwóch (…)

Czytaj więcej..

Wiktoria Szczerbowska

Zakupiłam mieszkanie od Pracowni, gorąco polecam! Doskonała obsługa klienta, Pan Paweł zajął się wszystkim, podchodząc do obsługi indywidualnie i rzetelnie. Zawsze był dyspozycyjny i potrafił odpowiedzieć na (…)

Czytaj więcej..

MIESZKANIE SPRZEDANE