MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Nowa 3
42,20 m²
3 pokoje
6 miejsc noclegowych
590.000 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Nowa 3
42,20 m² / 3 pokoje
2 piętro z 3
590.000 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Informacje podstawowe
Forma własności: pełna własność z KW
Materiał budynku: cegła
Elewacja budynku: odnowiona
Rok budowy: 1930
Ekspozycja: południe
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: domofon
Stan wykończenia: do zamieszkania
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: gazowe
Balkon: brak
Piwnica: brak
Winda: nie
Czynsz: 210 zł
Dostępne od: 2 listopad 2018
Apartament
Na powierzchnię apartamentu składają się dwie sypialnie z podwójnym łóżkiem oraz salonu dziennego, w którym znajduje się rozkładana sofa, łazienka oraz kuchnia. Apartament jest gotowy na przyjęcie Gości dzień po zakupie.
Wyposażony jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, czajnik, kuchenka), telewizor, pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 4 osób, suszarkę do włosów oraz sejf. Wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (drewniana podłoga, ceramika łazienkowa, armatura łazienkowa, meble na zamówienie).
Lokalizacja
Użytkownicy booking.com oceniają tą lokalizację jako świetną (9,5 na 10).
Apartament usytuowany jest w kamienicy z połowy XX w. w najbardziej klimatycznej dzielnicy Krakowa, Kazimierzu. Kamienica jest zadbana. Stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń, zarówno w III, jak i IV dziale KW).
Spacer na Rynek Główny zajmuje 10 minut. Tak mała odległość jest bardzo ważna dla turystów – najemców na krótki termin. W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel. Miejsce idealne dla turystów, którzy chcą chłonąć kulturalne i historyczne atrakcje, jakie oferuje Kraków.
Zwrot z inwestycji: 12% w skali roku
Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (10% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%). Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych w Krakowie wydarzeń.
Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, można przyjąć obroty w skali roku na poziomie 60.000 zł.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.