Grzegórzki
Ul. Mogilska 52
50,82 m²
3 pokoje
1 piętro z 4
578.240 zł
Grzegórzki
Ul. Mogilska 52
58,86 m²
3 pokoje
1 piętro z 4
578.240 zł
Informacje podstawowe
Forma własności: pełna własność
Powierzchnia: 50,86 m²
Pokoje: 3 (12 m², 11 m², 18,5 m²)
Rok budowy: 1952
Materiał budynku: cegła
Ekspozycja: północ, południe
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: miejskie
Piętro: 1 (blok 4-piętrowy)
Zabezpieczenia: domofon
Gwarancja: 5 lat
Czynsz: 341 zł
Dostępne od: 11 marzec 2020
Mieszkanie i budynek
Na powierzchnię mieszkania składają się: 3 niezależne pokoje (12 m², 11 m², 8,5 m²), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 3-4 osobom.
Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.
Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się tuż obok Ronda Mogilskiego doskonale skomunikowanego z całym Krakowem.
Ze względu na bliskość Dworca Głównego, Galerii Krakowskiej, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz okolicznych budynków biurowych Axis i Unity Centre, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, siłownie i basen.
Niedaleko budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy z liniami: 4, 5, 9, 14, 17, 19, 20, 49, 50, 52, 62, 64, 70, 124, 125, 152, 182, 184, 192, 424, 482, 501, 502, 511, 601, 611. Na Rynek Główny i Dworzec dojazd zajmuje 4 min. Na Politechnikę Krakowską 3 min, AWF 8 min, AGH i Uniwersytet Rolniczy 10 min, a na Uniwersytet Pedagogiczny 16 min. Na Uniwersytet Ekonomiczny spacerem dojdziemy w 2 min.
Bardzo dobry dojazd do Galerii Kazimierz 3 min, Galeria Krakowska 4 min, Centrum Handlowe M1 12 min.
Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem
Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz doskonałą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
Analiza rentowności:
- Przychód z najmu: 3800 zł / mc.
- Koszty: 716 zł / mc.
- Zysk: 3084 zł / mc.
- Zwrot z inwestycji: 6,19% w skali roku
Aby przyszły nabywca mógł od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji, świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.
Koszty
Mieszkanie: 578.240 zł
Wyposażenie: 20.000 zł
Czynsz: 341 zł
Prąd według zużycia.
Krakowska Pracownia Nieruchomości
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 90 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów, wyrażone w ich zwrocie z inwestycji oraz bezproblemowej i sympatycznej obsłudze.
Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.