MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Ul. Młyńska 11
53,7 m²
4 pokoje
2 balkony + piwnica
568.750 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Ul. Młyńska 11
53,7 m²
4 pokoje
2 balkony + piwnica
568.750 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Informacje podstawowe
Forma własności: Pełna własność
Powierzchnia: 53,7 m²
Pokoje: 4 (13 m², 12 m², 7,5 m², 7,3 m²)
Dodatkowo: 2 balkony, piwnica
Ekspozycja: wschód, zachód
Ogrzewanie: miejskie
Zabezpieczenia: domofon
Piętro: 2 (blok 4-piętrowy)
Elewacja budynku: odnowiona
Okna: PCV
Gwarancja: 5 lat
Czynsz: 461 zł/mc.
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Dostępne od: 6. maja 2020 r.
Mieszkanie i budynek
Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (13 m², 12 m², 7,5 m², 7,3 m²), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. W sumie 55,3 m². W KW 53,7 m². Dodatkowo 2 balkony oraz piwnica. Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 5 osobom.
Kuchnia wyposażona jest w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa). W łazience pralka. Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.
Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. W najbliższej okolicy znajdują się uczelnie oraz centra biurowe Pilotów Tower, Quattro i Q3 Business Park.
W pobliżu mieszczą się liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe i restauracje. Bardzo dobry dojazd do centrum handlowego Serenada 3 min, Krokus 4 min, Galeria Bronowice 8 min oraz Galeria Krakowska 10 min.
Przy budynku znajduje się przystanki autobusowe z liniami: 125, 128, 129, 138, 152, 159, 172, 182, 184, 192, i 501. Dojazd do centrum miasta i na Dworzec Główny zajmuje 7 min. Na Uniwersytet Rolniczy dojedziemy w 5 min, na UEK 7 min, Politechnikę Krakowską 9 min, AWF 15 min a na AGH 17 min.
Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem
Ze względu na dobry dojazd do uczelni oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta, mieszkanie jest doskonałą inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
Analiza rentowności:
- Przychód z najmu: 3.760 zł / mc.
- Koszty: 610 zł / mc.
- Zysk: 3.150 zł / mc.
- Zwrot z inwestycji: 6,65% w skali roku
Mieszkaniu jest już wynajmowane i generują przychód. Umowy najmu zostały podpisane, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.
Aby przyszły nabywca mógł od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji, świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.
Koszty
Mieszkanie: 542.750 zł
Wyposażenie: 26.000 zł
Czynsz: 460 zł
Prąd według zużycia.
Krakowska Pracownia Nieruchomości
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 100 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów, wyrażone w ich zwrocie z inwestycji oraz bezproblemowej i sympatycznej obsłudze.
Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.