Krowodrza
Lea 99
61,24 m²
4 pokoje
łazienka z WC, balkon
649.000 zł
Krowodrza
Lea 99
61,24 m²
4 pokoje
łazienka z WC, balkon
649.000 zł
Informacje podstawowe
Forma własności: Pełna własność
Powierzchnia mieszkania: 61,24 m²
Pokoje: 4 (8,5 m², 13,5 m², 9 m², 14,5 m²)
Dodatkowo: piwnica, balkon
Ogrzewanie: miejskie
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: domofon
Piętro: 4 (blok 4-piętrowy)
Ekspozycja: północ, południe
Budynek: cegła
Parking: dla mieszkańców przy bloku
Gwarancja: 5 lat
Czynsz: 671 zł / mc.
Dostępne od: 27. stycznia 2020 r.
Mieszkanie i budynek
Na powierzchnię mieszkania składają się: 4 niezależne pokoje (8,5 m², 13,5 m², 9 m², 14,5 m²), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Dodatkowo balkon oraz piwnica. Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 4-5 osobom.
Kuchnia wyposażona została w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, pralka). Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.
Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.
Lokalizacja
Mieszkanie zlokalizowane jest w niedużej odległości od wielu krakowskich uczelni oraz centrów biurowych Newton, Galileo, Edison.
W bliskim sąsiedztwie mieści się Park Jordana i Krakowskie Błonia, 10 min spacerem.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe i restauracje. Bardzo dobry dojazd do Galerii Bronowice 9 min, Serenada 16 min.
Niedaleko budynku znajduje się przystanek tramwajowy i autobusowy z liniami: 4, 8, 13, 14, 24, 64, 102, 114, 139, 159, 173, 208, 501, 511, 601, 611, 664 oraz główny węzeł komunikacyjny przy ulicy Armii Krajowe. Na Rynek Główny dojazd zajmie 8 min, na Dworzec Główny 12 min.
W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się Uniwersytetu Pedagogicznego, do którego spacerem dojdziemy w 1 min, na AGH w 10 min. Dojazd do Uniwersytetu Rolniczego zajmie 6 min, Politechniki Krakowskiej 13 min, na UEK 15 min.
Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem
Ze względu na okoliczne budynki biurowe, bliskość uczelni, mnogość sklepów oraz doskonałą komunikację, mieszkanie jest idealną inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
Analiza rentowności:
- Przychód z najmu: 4500 zł / mc.
- Koszty: 913 zł / mc.
- Zysk: 3587 zł / mc.
- Zwrot z inwestycji: 6,63% w skali roku
Aby przyszły nabywca mógł od razu po zakupie czerpać zyski z inwestycji, świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – znajdziemy i zweryfikujemy najemców, podpiszemy umowy, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.
Koszty
Mieszkanie: 629.000 zł
Wyposażenie: 20.000 zł
Czynsz: 671 zł
Prąd według zużycia.
Krakowska Pracownia Nieruchomości
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 90 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów, wyrażone w ich zwrocie z inwestycji oraz bezproblemowej i sympatycznej obsłudze.
Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.