fbpx

APARTAMENT SPRZEDANY

Długa 30 / Stare Miasto

41 m²
2 pokoje
4 miejsca noclegowe

565.000 zł

APARTAMENT SPRZEDANY

Długa 30 / Stare Miasto

41 m² / 2 pokoje
4 miejsca noclegowe

565.000 zł

Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module

APARTAMENT SPRZEDANY  ·  OFERTA NIEAKTUALNA

Informacje podstawowe

Forma własności: pełna własność

Materiał budynku: cegła

Elewacja budynku: odnowiona

Rok budowy: początek XX wieku

Klatka: świeżo malowana

Ekspozycja: zachód

Media: telewizja kablowa, internet, telefon

Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon

Stan wykończenia: do zamieszkania

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: elektryczne, piece akumulacyjne

Balkon: nie

Piwnica: nie

Winda: nie

Czynsz: 300 zł

Dostępne od: 1 września 2017

Apartament

Apartament jest świeżo po remoncie i wykończeniu wg projektu architekta wnętrz, w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęty AGD. Idealnie nadaje się do wynajęcia na krótki termin, bez konieczności poświęcania czasu na adaptację pod przyszłych najemców.

Zlokalizowany na wysokim parterze. Wejście oraz okna wychodzą na klimatyczną oficynę, co zapewnia ciszę i spokój nawet w samym sercu Krakowa.

Na powierzchnię apartamentu składa się z sypialnia z podwójnym łóżkiem, pokój dzienny z aneksem kuchennym, w którym znajduje się rozkładana sofa, łazienka oraz garderoba z pomieszczeniem technicznym.

Apartament jest gotowy na przyjęcie Gości dzień po zakupie. Wyposażony jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, czajnik), telewizor, pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 4 osób, suszarkę do włosów oraz sejf.
Wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (drewniana podłoga, ceramika łazienkowa, armatura łazienkowa, meble na zamówienie).

Przewidziano niedostępny dla turystów schowek, zamykany na klucz, w którym przechowywać można środki czystości oraz dodatkową pościel i ręczniki. Drzwi wejściowe wyposażone są w zamek szyfrowy, który dodatkowo ułatwia obsługę krótkiego najmu.

Zwrot z inwestycji: 12% w skali roku

Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (10% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).

Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych w Krakowie wydarzeń.

Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, można przyjąć obroty w poszczególnych miesiącach wynoszące odpowiednio:
Styczeń – marzec: 4.000 zł,
Kwiecień: 5.000 zł,
Maj – sierpień: 6.000 zł,
Wrzesień – październik: 5.000 zł,
Listopad: 4.000 zł,
Grudzień: 5.000 zł,
Suma: 60.000 zł.

Przyjmując przedstawione dane, przy rocznym obrocie na poziomie 60.000 zł, roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 10,02%, co kilkukrotnie przekracza oprocentowanie nawet najatrakcyjniejszych lokat.

W kamienicy już obecnie znajduje się aparthotel. Rada mieszkańców wyraża zgodę na wynajmowanie apartamentów w kamienicy na krótki termin.

Lokalizacja

Użytkownicy booking.com oceniają tą lokalizację jako świetną (9,6 na 10).

Apartament usytuowany jest w klimatycznej kamienicy z początku XX w. Kamienica jest w dobrym stanie, stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń, zarówno w III, jak i IV dziale KW).

Spacer na Rynek Główny zajmuje 7 minut. Na planty 2 minuty.
Bezpośrednio przy kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy.
Dworzec Główny PKP znajduje się w odległości 8 minut spacerem. Tak mała odległość jest bardzo ważna dla turystów – najemców na krótki termin.
W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel.

APARTAMENT SPRZEDANY  ·  OFERTA NIEAKTUALNA
Data dodania oferty: 1 września, data aktualizacji: 29 września 2017
APARTAMENT SPRZEDANY  ·  OFERTA NIEAKTUALNA
Data dodania oferty: 1 września, data aktualizacji: 29 września 2017
Recommend
Share
Tagged in

Opinie naszych klientów

Sprawdź co o Krakowskiej Pracowni Nieruchomości mówią nasi klienci. Wszystkie opinie pochodzą z Google Maps »

Anna Frączek

Polecam serdecznie Pracownię – pełen profesjonalizm, serdeczni ludzie! Współpraca z Krakowską Pracownią Nieruchomości to czysta przyjemność! To już rzadkość na rynku 😃

Jerzy Bałamut

Wszystko zgodnie z oczekiwaniami i planem.
Pełna przejrzystość, bardzo dobra komunikacja!
Oby tak dalej! Serdecznie polecam!

Anna Lichaj

5 gwiazdek na google to tylko formalność 🙂
Sama, poleciłam firmę i jej cały team specjalistów , już kilku osobom.
Po miesiącu pomieszkiwania w nowym lokum, mogę wymienić szereg przymiotników, które można by (…)

Remigiusz Niesyto

Polecam w 100%. Pełen profesjonalizm i fachowość, bardzo dobra komunikacja i duża elastyczność przy zakupie. Poza tym mieszkanie bardzo ładnie i starannie wykończone. Serdecznie dziękuje całej Pracowni, a szczególnie Panu Pawłowi. pozdrawiam

Daniel Zgórniak

Z duza przyjemnoscia zaznaczam 5 gwiazdek. Firma prowadzona mega profesjonalnie. Transakcja przebiegla od poczatku do konca wzorcowo. Wlasciciel, z bardzo wysoka kultura osobista, otacza klienta pomoca na kazdym kroku. Tak trzymac!

Wiktoria Szczerbowska

Zakupiłam mieszkanie od Pracowni, gorąco polecam! Doskonała obsługa klienta, Pan Paweł zajął się wszystkim, podchodząc do obsługi indywidualnie i rzetelnie. Zawsze był dyspozycyjny i potrafił odpowiedzieć na (…)

Ewa Lato

Krakowska Pracownia Nieruchomości zakupiła ode mnie mieszkanie.
Wszystko odbyło się bez zarzutu ze strony tej firmy. Zaproponowano też korzystne rozwiązania dla obu stron przy przygotowaniu transakcji.
Życzę wielu sukcesów i szczerze polecam.

Magdalena Heluszka

Wspaniały zespół młodych, energicznych ludzi z nowoczesną wizją i profesjonalnym podejściem. Współpraca z KPN bardzo ułatwiła mi cały proces wyboru i kupna mieszkania pod wynajem, co bylo dla mnie szczególnym (…)

Jerzy Biernat

Ciekawy projekt, staranne wykonanie, miła i kompetentna obsługa. W ten sposób zaoszczędziłem sporo czasu na wykończenie mieszkania od stanu deweloperskiego. Polecam tę firmę.

Paulina Sroka

Zdecydowanie polecamy Pracownię Nieruchomości. Jak tylko pojawiło się ogłoszenie na stronie widzieliśmy, że to mieszkanie musi być nasze. Piękny wystrój, fachowe wsparcie w każdej sytuacji. Zdecydowanie polecam (…)

Krzysztof Bednarz

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z Pracownią. Odremontowane mieszkanie odpowiadało dokładnie naszym potrzebom i spodobało nam się do tego stopnia, że zdecydowaliśmy się na jego zakup w ciągu dwóch (…)

Agnieszka Mitoraj

Jestem bardzo zadowolona ze wspołpracy z Krakowska Pracownia Nieruchomosci, szukalismy mieszkania, ktore bedzie spelniac nasze oczekiwania i znajduje sie w konkretnej dzielnicy 🙂 znalezlismy mieszkanie, do (…)

kasia z.

Elegancja, pasja i profesjonalizm! Tak mogę opisać działalność Krakowskiej Pracowni Nieruchomości. Polecam serdecznie!

Jerzy

Tak naprawdę to zasługują na więcej niż 5 gwiazdek! Serdecznie polecam usługi Krakowskiej Pracowni Nieruchomości.