MIESZKANIE SPRZEDANE
Bożego Ciała 14
37,52 m²
2 pokoje
6 miejsc noclegowych
559.000 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE
Bożego Ciała 14
37,52 m² / 2 pokoje
Parter z 3
559.000 zł
MIESZKANIE SPRZEDANE • OFERTA NIEAKTUALNA
Informacje podstawowe
Forma własności: pełna własność z KW
Materiał budynku: cegła
Elewacja budynku: odnowiona
Rok budowy: 1940
Klatka: malowana
Ekspozycja: zachód
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: wideodomofon
Stan wykończenia: do zamieszkania
Okna: plastikowe
Ogrzewanie: gazowe
Balkon: brak
Piwnica: brak
Winda: nie
Czynsz: 110 zł
Dostępne od: 13 maj 2018
Mieszkanie
Na powierzchnię apartamentu składają się dwie sypialnie z podwójnym łóżkiem oraz salonu dziennego, w którym znajduje się rozkładana sofa, łazienka oraz kuchnia. Apartament jest gotowy na przyjęcie Gości dzień po zakupie.
Wyposażony jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, czajnik, kuchenka), telewizor, pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 4 osób, suszarkę do włosów oraz sejf.
Wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (drewniana podłoga, ceramika łazienkowa, armatura łazienkowa, meble na zamówienie). Przewidziano niedostępny dla turystów schowek, zamykany na klucz, w którym przechowywać można środki czystości oraz dodatkową pościel i ręczniki. Drzwi wejściowe wyposażone są w zamek szyfrowy, który dodatkowo ułatwia obsługę krótkiego najmu.
Lokalizacja
Użytkownicy booking.com oceniają tą lokalizację jako świetną (9,5 na 10).
Apartament usytuowany jest w kamienicy z połowy XX w. w najbardziej klimatycznej dzielnicy Krakowa, Kazimierzu. Kamienica jest zrewitalizowana i zadbana. Stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń, zarówno w III, jak i IV dziale KW).
Spacer na Rynek Główny zajmuje 10 minut. Tak mała odległość jest bardzo ważna dla turystów – najemców na krótki termin. W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel. Miejsce idealne dla turystów, którzy chcą chłonąć kulturalne i historyczne atrakcje, jakie oferuje Kraków.
Zwrot z inwestycji: 12% w skali roku
Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (10,7% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).
Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych w Krakowie wydarzeń.
Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, można przyjąć obroty w skali roku na poziomie 60.000 zł.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
