Czyżyny
2 Pułku Lotniczego 9
73 m²
5 pokoi dla 5 osób
łazienka + WC, taras
579.000 zł
Czyżyny
2 Pułku Lotniczego 9
73 m²
5 pokoi dla 5 osób
łazienka + WC, taras
579.000 zł
Informacje podstawowe
Forma własności: spółdzielcze własnościowe
Powierzchnia: 73 m2
Pokoje: 5 (13 m², 11 m², 10,5 m², 8 m², 7 m²)
Dodatkowo: piwnica, taras
Ogrzewanie: miejskie
Media: telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia: domofon
Piętro: parter / 10, winda
Ekspozycja: północny-wschód / południowy-zachód
Budynek: elewacja i klatka odświeżone
Parking: dla mieszkańców przy bloku
Gwarancja: 5 lat
Czynsz: 473 zł/mc.
Dostępne od: 18. września 2019 r.
Mieszkanie i budynek
Na powierzchnię mieszkania składa się: 5 niezależnych pokoi (13 m², 11 m², 10,5 m², 8 m², 7 m²), kuchnia, łazienka, WC, przedpokój. Dodatkowo taras z wyjściem na mały ogródek oraz piwnica. Mieszkanie zaprojektowane zostało tak, aby zapewnić komfort 5 osobom.
Kuchnia wyposażona jest w nowe meble w zabudowie oraz sprzęty AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, kuchenka mikrofalowa). W łazience pralka. Pokoje wyposażone są w niezbędne meble takie jak szafa, łóżko, komoda, biurko, krzesło oraz dodatki. Wszystkie sprzęty są nowe i na gwarancji.
Wszystkie instalacje zostały wymienione z dbałości o najwyższą jakość, potwierdzoną przez uprawnionych do tego specjalistów. Dajemy na to 5 lat gwarancji.
Budynek przeszedł termomodernizację, elewacja i klatka są odnowione.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. W najbliższej okolicy znajduje się piękny Park Lotników Polskich, Akademia Wychowania Fizycznego oraz wydział mechaniczny Politechniki Krakowskiej.
W pobliżu znajdują się sklepy (Centrum Handlowe Czyżyny), punkty usługowe i restauracje. Bardzo dobry dojazd do centrum handlowego M1 (4 min), Serenady (8 min) oraz Tauron Areny (6 min).
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobusowy z liniami: 129, 142 i 192. (dojazd do centrum miasta i na Dworzec Główny). W pobliżu znajduje się także przystanek tramwajowy z liniami 5, 9, 52, 70 i 73. Na AWF i Politechnikę Krakowską dojazd zajmuje 2 min, na UEK 12 min, a na Uniwersytet Rolniczy 15 min.
Mieszkanie jako inwestycja pod wynajem
Ze względu na dobry dojazd do uczelni oraz bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta, mieszkanie jest doskonałą inwestycją z przeznaczeniem na wynajem na pokoje. Piękny design mieszkania oraz duży popyt na mieszkania do wynajęcia w okolicy gwarantuje wysoką cenę najmu oraz duży zwrot z inwestycji.
Wszystkie pokoje w mieszkaniu są wynajęte i generują przychód w wysokości 4.910 zł/mc. Roczne umowy najmu zostały podpisane we wrześniu, więc do kupienia jest gotowy, dobrze działający biznes.
Analiza rentowności:
- Przychód z najmu: 4.910 zł / mc.
- Koszty: 693 zł / mc.
- Zysk: 4.217 zł / mc.
- Zwrot z inwestycji: 8,74% w skali roku
Świadczymy usługę zarządzania najmem mieszkaniami – poza znalezieniem i zweryfikowaniem najemców oraz podpisaniem umów najmu, rozliczymy należności z zarządcą i dostawcami mediów, raz w miesiącu skontrolujemy mieszkanie. Zapewnimy duży, pewny, bezpieczny i w pełni pasywny zwrot z inwestycji.
Krakowska Pracownia Nieruchomości
Nie jesteśmy pośrednikami. Kupujemy i sprzedajemy mieszkania na własny rachunek.
Nadaliśmy nowe życie już ponad 80 mieszkaniom. Na pierwszym miejscu stawiamy jakość naszych mieszkań i zadowolenie naszych klientów, wyrażone w ich zwrocie z inwestycji oraz bezproblemowej i sympatycznej obsłudze.
Kupując mieszkanie od pewnego kontrahenta i zapewniasz sobie bezpieczeństwo i spokój. Wszystkie nasze mieszkania są ubezpieczone i sprzedawane z 5 letnią gwarancją.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.