MIESZKANIE SPRZEDANE

Topolowa 26

36,25 m²
2 pokoje
6 miejsc noclegowych

469.000 zł

MIESZKANIE SPRZEDANE

Topolowa 26

36,25 m² / 2 pokoje
3 piętro z 3

469.000 zł

Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module

MIESZKANIE SPRZEDANE  •  OFERTA NIEAKTUALNA

Informacje podstawowe

Forma własności: pełna własność z KW

Materiał budynku: cegła

Elewacja budynku: odnowiona

Rok budowy: 1940

Klatka: malowana

Ekspozycja: północ

Media: telewizja kablowa, internet, telefon

Zabezpieczenia: domofon

Stan wykończenia: do zamieszkania

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: elektryczne

Balkon: brak

Piwnica: tak, 7 m²

Winda: nie

Czynsz: 205 zł

Dostępne od: 9 kwiecień 2018

Mieszkanie

Na powierzchnię apartamentu składają się dwie sypialnie z podwójnym łóżkiem oraz salon dzienny z aneksem kuchennym, w którym znajduje się rozkładana sofa, łazienka oraz garderoba z pomieszczeniem technicznym.

Apartament wyposażony jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, czajnik, kuchenka), telewizor, pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 6 osób, suszarkę do włosów oraz sejf. Wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (drewniana podłoga, ceramika łazienkowa, armatura łazienkowa, meble na zamówienie).

Przewidziano niedostępny dla turystów schowek, zamykany na klucz, w którym przechowywać można środki czystości oraz dodatkową pościel i ręczniki. Drzwi wejściowe wyposażone są w zamek szyfrowy, który dodatkowo ułatwia obsługę krótkiego najmu.

Lokalizacja

Użytkownicy booking.com oceniają tą lokalizację jako świetną (9,6 na 10). Apartament usytuowany jest w klimatycznej oficynie w kamienicy z połowy XX w. Kamienica jest w dobrym stanie. Stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek ​obciążeń, ​zarówno ​w ​III, ​jak ​i ​IV ​dziale ​KW). 

Spacer na Rynek Główny zajmuje 7 minut. Na Dworzec PKP / Autobusowy i do Galerii Krakowskiej dojdziemy w 4 minuty. Tak mała odległość jest bardzo ważna dla turystów – najemców na krótki termin.

W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel. Miejsce idealne dla turystów, ​którzy ​chcą ​chłonąć ​kulturalne ​i ​historyczne ​atrakcje, ​jakie ​oferuje ​Kraków.

Zwrot z inwestycji: 13,3% w skali roku

Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (11,3% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).

Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych w Krakowie wydarzeń.

Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, można przyjąć obroty w skali roku na poziomie 55.000 zł.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Koszty

Apartament: 469.000 zł

Wyposażenie: 19.000 zł

Czynsz: 205 zł

Prąd według zużycia.

MIESZKANIE SPRZEDANE  •  OFERTA NIEAKATUALNA
Data dodania oferty: 9 kwiecień 2018, data aktualizacji: 14 maj 2018.
Data dodania oferty: 9 kwiecień 2018, data aktualizacji: 14 maj 2018.
Recommend
Share
Tagged in