MIESZKANIE SPRZEDANE

Ul. Szczepana Humberta 2

47,42 m²
2 pokoje
6 miejsc noclegowych

559.000 zł

MIESZKANIE SPRZEDANE

Ul. Szczepana Humberta 2

47,42 m² / 2 pokoje
Parter z 4

559.000 zł

Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module

MIESZKANIE SPRZEDANE  •  OFERTA NIEAKTUALNA

Informacje podstawowe

Forma własności: pełna własność z KW

Materiał budynku: cegła

Elewacja budynku: odświeżona

Rok budowy: 1950

Klatka: malowana

Ekspozycja: południe / zachód

Media: telewizja kablowa, internet

Zabezpieczenia: domofon

Stan wykończenia: do zamieszkania

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: miejskie

Balkon: nie

Piwnica: tak, 4 m²

Winda: nie

Czynsz: 344 zł (eksploatacja) + 99 zł (fundusz remontowy)

Dostępne od: 4 lipiec 2018

Apartament

Na powierzchnię apartamentu składają się dwie sypialnie z podwójnym łóżkiem oraz osobna kuchnia z częścią jadalnianą. Apartament jest gotowy na przyjęcie Gości dzień po zakupie.

Wyposażony jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, czajnik, kuchenka), telewizory, pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 4 osób, suszarkę do włosów oraz sejf. Wykończony jest przy użyciu wysokiej jakości materiałów (podłoga, ceramika łazienkowa, armatura łazienkowa, meble na zamówienie).

Przewidziano niedostępny dla turystów schowek, zamykany na klucz, w którym przechowywać można środki czystości oraz dodatkową pościel i ręczniki. Drzwi wejściowe wyposażone są w zamek szyfrowy, który dodatkowo ułatwia obsługę krótkiego najmu.

Lokalizacja

Użytkownicy booking.com oceniają tą lokalizację jako świetną (9,3 na 10).

Apartament usytuowany jest w klimatycznym budynku z połowy XX w. Blok jest w dobrym stanie. Stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek ​obciążeń, ​zarówno ​w ​III, ​jak ​i ​IV ​dziale ​KW).

Spacer na Rynek Główny zajmuje 8 minut. Z Dworca Głównego w Krakowie do mieszkania dojedziemy komunikacją miejską w 13 minut. Tak mała odległość jest bardzo ważna dla turystów – najemców na krótki termin. W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel, Błonia Krakowskie, Muzeum Narodowe. Miejsce idealne dla turystów, ​którzy ​chcą ​chłonąć ​kulturalne ​i ​historyczne ​atrakcje, ​jakie ​oferuje ​Kraków.

Zwrot z inwestycji: 12% w skali roku

Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (10% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu (ok 2%).

Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych w Krakowie wydarzeń. Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, można przyjąć obroty w skali roku na poziomie 60.000 zł.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

MIESZKANIE SPRZEDANE  •  OFERTA NIEAKTUALNA
Data dodania oferty: 4 lipiec 2018, data aktualizacji: 14 lipiec 2018.
Data dodania oferty: 4 lipiec 2018, data aktualizacji: 14 lipiec 2018.
Recommend
Share
Tagged in