APARTAMENT SPRZEDANY

Felicjanek 23 / Stare Miasto

39,5 m²
2 pokoje
4 miejsca noclegowe

569.000 zł

APARTAMENT SPRZEDANY

Felicjanek 23 / Stare Miasto

39,5 m² / 2 pokoje
4 miejsca noclegowe

569.000 zł

Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module
Image module

Informacje podstawowe

Informacje podstawowe

Forma własności: pełna własność

Materiał budynku: cegła

Rok budowy: początek XX wieku

Klatka: świeżo malowana

Ekspozycja: wschód

Media: telewizja kablowa, internet, telefon

Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, domofon

Stan wykończenia: do zamieszkania

Okna: plastikowe

Ogrzewanie: elektryczne, piece akumulacyjne

Balkon: nie

Piwnica: tak

Czynsz: 400 zł

Dostępne od: 1 luty 2018

Apartament

Apartament urządzono w klasycznym stylu z nowoczesnymi elementami. Dobór mebli, akcesoriów i tkanin sprawia, że wnętrza są​ ​przytulne​ ​i​ ​nawiązują​ ​do​ ​klimatu​ ​miasta.

Na powierzchnię apartamentu przy Felicjanek 23 składa się sypialnia z podwójnym, wygodnym łóżkiem, pokój dzienny z aneksem kuchennym, w którym znajduje się rozkładana sofa, kącik jadalniany, łazienka oraz przedpokój z pojemną szafą. Przewidziano w niej zamykany na klucz schowek, ​w ​którym ​przechowywać można ​środki ​czystości ​oraz ​dodatkową ​pościel ​i ​ręczniki.

Apartament ​wykończono ​przy ​użyciu ​wysokiej ​jakości ​materiałów.

Apartament jest gotowy na przyjęcie Gości dzień po zakupie. Wyposażony jest w meble, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, czajnik), telewizor, pralkę, niezbędne wyposażenie kuchni (garnki, talerze, sztućce itd.), komplet pościeli i ręczników dla 4 osób, ​suszarkę ​do ​włosów ​oraz ​sejf. ​Zapewniono ​również ​zapas ​kosmetyków ​hotelowych.

Drzwi wejściowe wyposażone są w zamek szyfrowy, który dodatkowo ułatwia obsługę krótkiego ​najmu.

​Całe ​wyposażenie apartamentu ​zawarte ​jest ​w ​cenie.

Zwrot z inwestycji: 16,4% w skali roku

Zwrot z inwestycji uwzględnia przychód z najmu apartamentu (14,4% w skali roku) oraz tarczę podatkową z tytułu amortyzacji lokalu​ ​(ok​ ​2%).

Najem krótkoterminowy największym zainteresowaniem cieszy się w miesiącach letnich: od maja do końca sierpnia. Najmniejsze obłożeniem charakteryzują się miesiące zimowe (za wyjątkiem grudnia). W pozostałych stopień wynajęcia uzależniony jest od pogody oraz organizowanych ​w ​Krakowie ​wydarzeń.

Biorąc pod uwagę prestiż lokalizacji, stawki najmu krótkoterminowego w okolicy oraz dane dotyczące obłożenia w podobnych apartamentach, bezpiecznie można przyjąć obroty w poszczególnych ​miesiącach ​wynoszące ​odpowiednio:
Styczeń – marzec: 5.500 zł,
Kwiecień: 7.000 zł,
Maj – sierpień: 8.000 zł,
Wrzesień – październik: 7.000 zł,
Listopad: 5.500 zł,
Grudzień: 7.000 zł,
Suma: 82.000 zł.

Przyjmując przedstawione dane, przy rocznym obrocie na poziomie 82.000 zł, roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi 16,4%, co kilkukrotnie przekracza oprocentowanie nawet najatrakcyjniejszych lokat.

W kamienicy już obecnie znajduje się aparthotel. Rada mieszkańców wyraża zgodę na wynajmowanie apartamentów w kamienicy na krótki termin.

Oferta ​ma ​charakter ​informacyjny ​i ​nie ​stanowi ​oferty ​handlowej ​w ​rozumieniu ​Kodeksu ​Cywilnego.

Lokalizacja

Użytkownicy oceniają tą lokalizację jako świetną (9,6 na 10).

Apartament usytuowany jest w klimatycznej kamienicy z początku XX w. Kamienica jest w dobrym stanie. Stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek ​obciążeń, ​zarówno ​w ​III, ​jak ​i ​IV ​dziale ​KW). ​Klatka ​schodowa ​świeżo ​po ​remoncie.

W najbliższej okolicy znajdują się główne atrakcje turystyczne Krakowa: Rynek Główny, Kościół Mariacki, Sukiennice, Wawel. 15 min spacerem na Kazimierz. Miejsce idealne dla turystów, ​którzy ​chcą ​chłonąć ​kulturalne ​i ​historyczne ​atrakcje, ​jakie ​oferuje ​Kraków.

Apartament usytuowany jest w klimatycznej kamienicy z początku XX w. Kamienica jest w dobrym stanie, stan prawny tak budynku jak i lokalu jest uregulowany (pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń, zarówno w III, jak i IV dziale KW).

Spacer​ ​na​ ​Rynek​ ​Główny​ ​zajmuje​ ​7​ ​minut. Na​ ​Wawel​ ​5​ ​minut.​ ​Na​ ​Planty​ ​4​ ​minuty.

W​ ​odległości​ ​50​ ​m​ ​od​ ​Kamienicy​ ​znajduje​ ​się klimatyczna​ ​kawiarnia​ ​Cafe​ ​Szafe,​ ​bohaterka filmu​ ​na​ ​podstawie powieści​ ​Jerzego​ ​Pilcha, “Pod​ ​Mocnym​ ​Aniołem”​.

APARTAMENT SPRZEDANY  ·  OFERTA NIEAKTUALNA
Data dodania oferty: 30. stycznia, data aktualizacji: 12. lutego 2018
APARTAMENT SPRZEDANY  ·  OFERTA NIEAKTUALNA
Data dodania oferty: 30. stycznia, data aktualizacji: 12. lutego 2018
Recommend
Share
Tagged in